Moderne 3-Zimmerwohnung in Trennfeld zu vermieten
Ansicht haus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Kinderzimmer
Ansicht Küche
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Freisprecheinrichtung
Hausansicht
schöne Aussicht vom Balkon
diese 2 Stellplätze stehen zur Verfügung
Moderne 3-Zimmerwohnung in Trennfeld zu vermieten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 97855 Trennfeld
- Miete zzgl. NK 785,00 €
- Warmmiete 1.020,00 €
- Nebenkosten 175,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1961
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 785 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 211
Immobilie
Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert. Bei der Ausführung und Ausstattung wurden durchgehend erstklassige Materialien verwendet, die ein exklusives Wohnambiente schaffen. Über das gepflegte Außentreppenhaus mit lediglich drei Wohneinheiten erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die vielen Fenstern fällt reichlich Tageslicht in den Wohnraum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Küche bietet eine ideale Arbeitsfläche und verfügt über eine charmante Nische, die sich perfekt für einen Side-by-Side-Kühlschrank eignet. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung – so bleiben Sie bei der Gestaltung flexibel. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon.
Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. In sämtlichen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt – optisch ansprechend und besonders alltagstauglich. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und ermöglichen komfortables Verdunkeln per Knopfdruck. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Keller und ist den Mietparteien zugewiesen. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die nebeneinander angeordnet sind. Diese kosten jeweils 30€ und sind nicht in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung wird renoviert übergeben und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Haustiere sind hier nicht gestattet.
Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Eine Haustierhaltung, insbesondere die Haltung von Hunden, ist leider nicht gestattet. Anfragen von Mietinteressenten, deren Mietzahlungen vollständig oder überwiegend durch das Sozialamt, Jobcenter oder andere Sozialleistungsträger übernommen werden sollen, können leider nicht berücksichtigt werden.
Bitte teilen Sie uns bereits bei Ihrer ersten Anfrage die folgenden Informationen vollständig mit. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden und bleiben unbeantwortet.
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* Namen und Alter der Mitbewohner bzw. Kinder
* aktueller Beruf und Arbeitgeber aller erwachsenen Bewohner
* gewünschter Termin für eine Besichtigung vor Ort in Stockstadt
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Lage
Die ruhig gelegene Sonnenstraße bietet Wohnqualität mit optimaler Infrastruktur. Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Trennfeld. Trennfeld ist gut angebunden: Zur Autobahn A3 (Frankfurt – Würzburg) sind es nur wenige Kilometer. Der St. Georg Kindergarten in Trennfeld ist wenige Minuten fußläufig entfernt. Es gibt mehrere Krippen/ Kitas in den Ortsteilen mit rund 250 Plätzen. Die Volksschule Triefenstein bietet eine Grundschule von der 1-4 Klasse und ist rund 2km entfernt. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien: Nah am Kindergarten & der Grundschule. Verwaltung, Freizeitangebote und medizinische Grundversorgung sind gut erreichbar, während größere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Edeka in Triefenstein gegeben sind. Die Bäckerei Kachel und der Metzger Bumm befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die Nähe zum Klostersee rundet das Angebot ab.
Ausstattung
✅ 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
✅ 3-fach isolierte Fenster; sehr gut gedämmtes Haus
✅ Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert
✅ Sonniger Süd-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
✅ Lichtdurchflutete Küche mit viel Tageslicht
✅ Praktische Nische für Side-by-Side-Kühlschrank in der Küche
✅ Einbauküche ablösbar, aber kein Muss
✅ Modern gefliestes Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizkörper
✅ Alle Räume gefliest – pflegeleichter Bodenbelag
✅ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
✅ Renovierter Zustand bei Übergabe
✅ Drei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang
✅ Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
✅ Waschmaschinenstellplatz im Keller vorhanden
✅ Zwei Stellplätze für mtl. 60 € (nicht in Kaltmiete enthalten)
Sonstiges
Als Ihr Immobilienmakler stehen wir für professionelle Beratung, klare Kommunikation und höchste Servicequalität.
Bei MAIN UNITY verbinden wir fundiertes Marktverständnis mit einem feinen Gespür für die Bedürfnisse unserer Kunden. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den passenden Mieter oder Käufer zu finden – effizient, transparent und mit echter Leidenschaft für unser Handwerk.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.