Helle Etagenwohnung in Stockstadt – Ihr neues Zuhause wartet
Gebäudeansicht 1.OG
Eingangsbereich
Wohn und Essbereich
Wohnzimmer
Kamin
WZ
Ansicht WZ
Essbereich
Küche
Küche2
Balkon2
Küche3
Korridor
Badezimmer
Badezimmer2
Gäste-WC
KZ
Kinderzimmer
Schlafen
Schlafen2
Schlafen weitere Ansicht
Arbeitszimmer
Außenstellplatz
Parkplatz
Keller
Treppenhaus
Waschküche
weitblick
Lageplanopenstreet
Helle Etagenwohnung in Stockstadt – Ihr neues Zuhause wartet
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63811 Stockstadt am Main
- Miete zzgl. NK 1.650,00 €
- Warmmiete 1.900,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2015
- Nutzfläche ca. 12 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution zwei Kaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 210
Immobilie
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich hochwertige und großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Loggia, Kaminofen und zahlreichen weiteren Ausstattungsmerkmalen. Bei der Ausführung und Ausstattung wurden durchgehend erstklassige Materialien verwendet, die ein exklusives Wohnambiente schaffen.
Über das gepflegte Treppenhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnfläche verteilt sich auf:
+ großzügigen Eingangsbereich mit Flur und Platz für eine Garderobe
+ lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile
+Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre
+ Zugang zur großen Süd-Loggia
+ zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
+ separates Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken
+ großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
+ hochwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, XXL-Dusche, WC sowie Doppelwaschtisch
Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküche. Die Küche wird ohne Elektrogeräte überlassen. Ein geräumiger, modern gefliester und gepflegter Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Zwei Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt jeweils 25,00 € pro Stellplatz. Die Stellplätze befinden sich direkt am Haus bzw. in unmittelbarer Nähe.
Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Die Wohnung wird ausschließlich an ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie mit 1–2 Kindern vermietet. Gesucht werden Nichtraucher. Eine Haustierhaltung, insbesondere die Haltung von Hunden, ist leider nicht gestattet. Anfragen von Mietinteressenten, deren Mietzahlungen vollständig oder überwiegend durch das Sozialamt, Jobcenter oder andere Sozialleistungsträger übernommen werden sollen, können leider nicht berücksichtigt werden.
Bitte teilen Sie uns bereits bei Ihrer ersten Anfrage die folgenden Informationen vollständig mit. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden und bleiben unbeantwortet.
* Vor- und Nachname aller einziehenden Personen
* aktuelle vollständige Anschrift
* Telefonnummer
* E-Mail-Adresse
* gewünschter Einzugstermin
* Anzahl der einziehenden Personen
* Namen und Alter der Mitbewohner bzw. Kinder
* aktueller Beruf und Arbeitgeber aller erwachsenen Bewohner
* gewünschter Termin für eine Besichtigung vor Ort in Stockstadt
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Stockstadt am Main. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Stockstadt am Main ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die landschaftlich reizvolle Lage am Main lädt zudem zu ausgedehnten Fahrradtouren und Bootsausflügen ein. Die Region um Stockstadt am Main ist für ihre malerischen Weinberge und idyllischen Wanderwege bekannt. Die Nähe zum Main und die umliegende Natur bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem sind die Städte Aschaffenburg und Frankfurt am Main mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
+ Massive Bauweise, Gebäude Kl. 4, KFW-70
+ Außenwände Ytong Stein
+ Innenwände KS Stein (erhöhter Schallschutz)
+ Hightech Gas Etagenheizung Firma Rotex zzgl. je 2 Solarkollektoren
+ die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung
+ exklusiver Bodenbelag Toda-Paris-Exklusive-Lappato-Anthrazit
+ Ausgestattete Bäder mit begehbaren Duschen
+ Eckbadewanne, Designer Doppelwaschbecken, Armaturen von Fa. GROHE
+ Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung mit elektrischen Rolläden von Fa. Löwe
+ Holzkaminofen von Fa. Haas + Sohn
+ Einbauküche mit Kochinsel ohne Elektrogeräte (können vom aktuellen Mieter für 500€ erworben werden)
+ sehr geringe Heizkosten aufgrund der hervorragenden Bauweise (die letzte Jahresabrechnung für Gas lag bei 492€)
Sonstiges
Die angegebene Warmmiete beinhaltet keine Heizkosten. Diese sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Die Vermietung erfolgt mit einer Staffelmietvereinbarung. Die zukünftigen Mietanpassungen sind dabei bereits transparent und verbindlich im Mietvertrag geregelt.
Als Ihr Immobilienmakler stehen wir für professionelle Beratung, klare Kommunikation und höchste Servicequalität.
Bei MAIN UNITY verbinden wir fundiertes Marktverständnis mit einem feinen Gespür für die Bedürfnisse unserer Kunden. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den passenden Mieter oder Käufer zu finden – effizient, transparent und mit echter Leidenschaft für unser Handwerk.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.06.2026
- Energieausweis gültig bis 15.06.2036
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.